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    黨政建設 共青團工作

    振寧星光廣場綜合樓15層1507辦公室公開招租項目

    項目編號:GXCQJY20-451    掛牌價格:詳見資產招租清單   截止日期:2020-11-13   所在區域:   項目狀態:
    發布時間:2020-11-05    來源:本站   編輯:

    項目名稱

    振寧星光廣場綜合樓151507辦公室公開招租項目

    項目編號

    GXCQJY20-451

    掛牌價格

    2879/

    掛牌公告期

    7個工作日

    掛牌起始日期

    2020115

    掛牌截止日期

    20201113

    是否涉及優先權

    不涉及

    資產概況

    本次公開招租標的位于南寧市江南區(亭洪路58號,星光大道與亭洪路交匯處),毗鄰地鐵2號線亭洪路站,共1間辦公室。標的基本情況詳見資產招租清單。

    資產招租清單

    序號

    標的名稱

    參考面積(㎡)

    掛牌價格

    (元/月)

    競租保證金(元)

    租期(年)

    擬招租經營用途

    備注

    1

    151507#

    89.66

    2879

    5000

    3

    行政辦公

    以第一年的租金標準為基礎,次年在上一年的租金標準上遞增5%,以此類推。

    備注及其他情況說明:

    1、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

    2、簽約時間以簽約通知為準。

    一、出租方承諾

    本出租方擬出租所持標的,并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1、本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權;

    2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

    3、我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    4、我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

    二、出租方簡況

    出租方基本情況

    出租方名稱

    南寧振寧開發有限責任公司

    注冊地(住所)

    南寧市江南區壯錦大道19號江南區人民政府辦公樓B206-1

    法定代表人/負責人

    陸強

    注冊資本

    7568萬元人民幣

    經濟類型

    \

    公司類型(經濟性質)

    其他有限責任公司

    所屬行業

    房地產業

    統一社會信用代碼

    91450100708600626F

    經營規模

    \

    資產出租行為批準情況

    國資監管機構

    南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

    主管集團或其他部門名稱

    南寧產業投資集團有限責任公司

    批準單位名稱

    南寧產業投資集團有限責任公司

    批準類型

    \

    批準文件名稱

    \

    批準文號

    \

    批準日期

    2020112

    三、交易條件與承租方資格條件

    交易條件

    掛牌價格(元)

    2879

    價格說明

    月租金

    履約保證金處置方式

    承租方應于本合同簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。

    租金支付方式

    分期

    租賃期限

    3

    與出租相關其他的條件

    1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

    2、意向承租方在被確認為承租方后,必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時應向交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)。

    3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內,與出租方簽訂租賃合同(詳見附件),并以現金轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

    承租方須承諾事項

    1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

    2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

    3、承租方確定公司名稱后,未經出租方書面同意不允許中途變更公司名稱。

    承租方資格條件

    承租方資格條件

    1、須為合法存續法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    2、承租方應具有良好的財務狀況和支付能力,能夠按時支付租金。

    3、承租方身份必須符合如下條件之一:承租方為公司法人;承租方為公司股東之一;承租方為擬設立公司的個人(但該承租方在簽訂租賃合同后30日內未能辦理公司注冊登記且其個人并未登記為該公司法人或者股東的,則出租方有權單方解除合同并不承擔任何違約責任)。

    4、承租人為企業的,其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄。

    5、承租人應具有良好的商譽和口碑,在過去3年內無不良履約記錄,未出現虧損,無經濟方面的犯罪或違法記錄。

    6、承租方的公司注冊資金不低于50萬元。

    7、符合有關法律法規規定的其他條件。

    競租所需

    提交材料

    一、法人:

    1.競租申請與承諾書;

    2.法人營業執照、法定代表人身份證;

    3.股東出資證明書;

    4.保證具有良好的商譽和口碑,在過去3年內無不良履約記錄,未出現虧損,無經濟方面的犯罪或違法記錄(承諾書);

    5.保證其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄(承諾書);

    6.授權委托書及委托代理人身份證;

    7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

    二、自然人:

    1.競租申請與承諾書;

    2.身份證明文件;

    3.保證具有良好的商譽和口碑,在過去3年內無不良履約記錄,未出現虧損,無經濟方面的犯罪或違法記錄(承諾書);

    4.承租方在簽訂租賃合同后30日內需辦理公司注冊登記且其個人需登記為該公司法人或者股東的(承諾書);

    5.授權委托書及委托代理人身份證;

    6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

    注:1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

    2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名,并將上述報名材料掃描上傳。

    重大事項及其他披露內容

    1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

    2、標的租期3年,無轉讓費。

    3、出租用途:行政辦公。承租方取得經營權后對標的的經營范圍應按出租用途使用,必須符合城市管理等相關法律法規對房屋使用的要求。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租方承擔。

    4、裝修免租期為30天(不受承租面積影響)。裝修免租期不產生租金,但承租方需交納物業管理費、空調使用費、裝修保證金、水電費押金、分攤水電費等費用。

    5、在寫字樓交付使用之日,承租方向物業公司交納下列費用:(一)物業管理費(含其他服務費)9/平方米.月;(二)空調使用費(含空調電費)10/平方米.月;(三)裝修保證金50/平方米;(四)水電費押金300/套。

    6、承租方每3個月支付一次租金,首次除繳納3個月租金外,承租方還應在簽訂租賃合同之日一次性向出租方交納相當于第一年首月月租金三倍的金額作為履約保證金。承租方應按租賃合同約定的支付時間和數額,以銀行轉賬的方式交納各期租金及相關費用。

    7、承租方在各期前一個月20日繳納下期租金,逾期支付租金的,每逾期一天,按拖欠租金的千分之三向出租方支付違約金。一個月不交租金的,出租方有權解除本合同,提前收回租賃物,出現此種情形的,出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金,并不予退回履約保證金。

    8、租賃期滿或其他原因導致本合同終止時,承租方無違約行為,且承租方結清所欠租金、空調、水、電、通訊、網絡、電視、垃圾清運處理及物業管理費等應由承租方負責交納的各項費用(以有效結清單據為準)并交回租賃物后,出租方憑承租方提供的履約擔保金發票原件將履約擔保金全額(不計息)退還承租方。

    9、租賃期間,承租方自行了解、承擔使用租賃物所產生的物業管理費(含馨服務費)、空調使用費(含電費)、水、電、氣、通訊、網絡、電視、垃圾處理費等費用,并按時交納各項費用(其中物業管理費、空調使用費、水費、電費、垃圾費等由小區的物業公司收取)。

    10、承租方對租賃房源有購買意向的,雙方可另簽《寫字樓認購意向書》,如出租方對外銷售租賃房源時,承租方在同等條件下有優先購買權;銷售價格及優惠折扣按出租方對外公布的最新執行標準計算;承租方在租賃期限屆滿前認購上述租賃物的,承租方累計已支付的租金扣減相關租賃稅費(稅費以出租方出具的納稅憑證為準)后,剩余租金可100%抵扣購房款。

    11、租賃期內,承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租或分租。

    12、租賃期間,承租方應按約定的用途使用租賃物。未經出租方書面同意,不得擅自改變租賃物用途。如有改變用途的,承租方負責恢復,同時承租方承擔違約責任,出租方有權單方解除本合同,履約擔保金不予退還。出租方同意承租方轉租的,次承租人違反本條約定,承租方與次承租人承擔連帶責任。

    13、租賃期內,禁止承租方將承租的租賃物全部轉租或分割轉租。承租方違反上述約定的,承租方承擔違約責任,出租方有權單方解除本合同,收回租賃物,同時承租方向出租方支付相當于半年租金總額的違約金,出租方可優先從履約擔保金中扣除該筆違約金,不足抵扣的部分,有權繼續向承租方追償。

    14、承租方裝飾裝修時,應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標準為50/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于5000元。承租方的裝飾裝修竣工后,經出租方檢查,承租方無違約行為的,出租方按承租方交納裝飾裝修保證金的票據原件,將裝修保證金全額(不計息)退還承租方;如承租方在裝飾裝修時有違約行為,違約金從裝飾裝修保證金中抵扣,余額退還承租方(不計息)。

    15、承租方承租的租賃物位于物業管理區域內的,承租方承擔物業服務、電梯使用、垃圾處理等費用,并接受物業管理單位的統一管理,按時交納各項費用。

    16、出租方收到正式開展征收通知時,應及時書面通知承租方,本租賃合同自行終止,承租方應做好搬遷準備,搬遷過渡期租賃物占用費根據實際使用天數按原合同約定標準計收,搬遷時出租方將給與承租方一個月的免租搬遷期。

    17、出租方出賣、轉讓該寫字樓的,除出賣、轉讓給出租方下屬企業、控股企業、關聯企業、參股企業等與出租方存在利害關系的企業、或因政策不能出賣、轉讓給承租方外,在同等條件下,承租方有優先購買權,出租方提前30日書面告知承租方。

    18、承租寫字樓在租賃期間發生所有權變動的,雙方應解除租賃合同。

    19、最終解釋權歸出租方所有,其他約定詳見租賃合同。意向承租方所提交的材料需經出租方審核通過后方可視為報名有效。

    標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

    保證金詳細情況

    交納金額

    5000

    交納截止時間

    2020111317:00:00

    交納注意事項

    1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,交納的保證金不計利息。

    2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

    賬戶信息

    賬戶名稱

    廣西聯合產權交易所有限責任公司

    開戶銀行

    中信銀行南寧鳳嶺支行

    賬號

    8113001013900137793

    溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。


    保證

    事項

    1、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

    2、承租方拒絕簽署《成交確認書》租賃合同以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

    處置

    方法

    1.   承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

    2.   未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

    3.   保證金不予退回的情形:

    1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

    2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

    3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

    4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

    5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

    6)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競租程序的;

    7)意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;

    8)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的;

    9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;

    10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

    11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

    意向承租方、承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

    披露附件

    1、競租申請承諾書

    2、租賃合同

    四、掛牌信息

    掛牌公告期

    自公告之日起7個工作日

    無合格意向承租方

    掛牌終止

    有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

    由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

    有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

    網絡競價

    五、聯系方式

    交易機構

    項目咨詢聯系人

    王女士

    項目咨詢聯系號碼

    0771-5837327、19114806502

    項目報名聯系人

    霍女士

    項目報名聯系號碼

    0771-2856762

    交易機構傳真

    0771-5705627

    地址

    1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓;

    2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁)9


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