項目名稱

南寧市五一東路4號2間鋪面公開招租項目

項目編號

GXCQJY20-470

掛牌價格

詳見資產招租清單

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

2020年11月3日

掛牌截止日期

2020年11月11日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的位于南寧市五一東路4號，地處南寧市江南區淡村市場周圍，土地性質為劃撥住宅用地，屬南寧壯寧工貿園有限責任公司所有。標的基本情況詳見《資產招租清單》。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧壯寧工貿園有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市亭洪路45號

法定代表人/負責人

吳峻波

開辦資本

1000萬人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

/

統一社會信用代碼

91450100708600319N

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

/

批準文件名稱

/

批準文號

 /

批準日期

 2020年9月9日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約擔保金處置方式

簽訂租賃合同之日向出租方交納合同履約擔保金（按3個月租金金額計交），合同期滿后無違約行為的，合同履約擔保金全額（不計利息）退還。

租金支付方式

租金按月交納（以銀行代扣方式繳納），先付后用。

租賃期限

3年

與出租相關

其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交月租金的80%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1、競租人必須為完全民事行為能力自然人或合法存續法人、非法人組織。

2、未被列入交易所或出租方的黑名單。

3、符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、以上鋪面按現狀招租，競租人應實地查看了解標的現狀，與現場管理方聯系了解房屋權證、相關費用等情況。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2、租期3年，無轉讓費，無裝修免租期，租賃期限從鋪面移交之日起計算。

3、出租鋪面經營范圍：除國家限制經營、產生環境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等等）污染、危險（化學）品及易燃易爆物品外的行業。

4、租金按月交納（以銀行代扣方式繳納），先付后用。承租方應在租賃合同簽訂之日向出租方交納首月租金，下個月租金應在上個月的25日前交納。租金價格自第二個合同年起，在上一年租金的基礎上按5%進行逐年遞增，以此類推。

5、承租方應在租賃合同簽訂之日向出租方交納合同履約擔保金（按3個月租金金額計交）和水電押金（按標的建筑面積30元/㎡計交）。合同期滿后無違約行為的，合同履約擔保金和水電押金全額（不計利息）退還。

6、租賃期間，水價按3.46元/度（特種用水6.24元/度）進行計價收費；電價按供電局電費價格收費。由出租方抄錄承租方使用的度數并并分攤供電設施、線路損耗計收，按月隨租金一起收取。

7、租賃期間，承租方須按1元/㎡?月向出租方交納物業管理費，按月隨租金一起交納。

8、鋪面在租賃期間不能轉租、轉讓。

9、在租賃期限屆滿前，承租方單方終止合同的，屬于承租方違約，承租方應賠償出租方相當于三個月的租金金額，租賃合同終止。

10、租賃期間如遇政府征收、出租方對商鋪所在地土地開發、危舊房改造、舊城改造等時，出租方只需提前兩個月提前通知承租方搬出，承租方無條件服從，出租方不承擔違約責任，不作任何賠償。

11、其他約定見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

保證金

詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

2020年11月11日 17:00：00

交納注意事項

1、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬  號

8113001013900137793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2、承租方拒絕簽署《成交確認書》租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回，由交易所優先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于轉讓底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續交易程序的；

（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向受讓方被確認為受讓方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向受讓方、受讓方有上述行為之一的，交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉至轉讓方進行處置。

披露附件

1、租賃合同

2、競租申請與承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

周先生

項目咨詢聯系號碼

0771-5837327、19114806505

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

聯系地址：

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。